横浜市で賃貸経営でお悩みのオーナー様へ
横浜市で賃貸経営でお悩みのオーナー様へ
当社の管理をご体感いただくために！
毎月5名様限定選べるキャンペーン実施中！
グループ企業「トップエージェント」
連携しているからこそできる特典！
管理手数料
最大2ヶ月無料！
6帖〜8帖用エアコン
1台設置費用無料！
巡回清掃
1カ月分無料！
生活用品
家電プレゼント！
私達トップリアルエステートとハウスサービス専門店
トップエージェントは提携しております。
不動産管理会社である私達とトップエージェントだからこそできる本当にお客様が望む便利な特典をお付けすることができました！
ご入居いただいたお客様、これからご入居いただくお客様に快適にお過ごしいただくためにオーナー様にどれも大変ご好評をいただいております。
毎月限定5名様と限られておりますが、ぜひご利用くださいませ。
不動産オーナーでお悩みのみなさまへ
どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！
「WEBを見た」とお伝えください。
お悩み1
長期に渡って入居いただくには、快適で心地よい空間を提供し顧客満足度を高めなければなりません。この街のプロフェッショナルが、お客様の求めている物件を調査し顧客が求めているニーズに応えます。
お悩み2
属性が悪い入居者さんだと、滞納の繰り返しや生活マナーも悪かったりと精神的にも金銭的にも負担になります。そうならないためにも申し込み時、賃貸管理会社への入居審査などを重点的に大切にして、属性の良いお客様を見極めております。
お悩み3
管理会社の業務は空室の募集から入居者対応など幅広いですが、会社によって対応の差が出てしまうのは言うまでもありません。トップリアルエステートでは、お客様第一主義を心がけて、オーナー様と二人三脚で不動産のトータルサポートをいたします。
お悩み4
属性が悪い入居者さんだと、滞納の繰り返しや生活マナーも悪かったりと精神的にも金銭的にも負担になります。そうならないためにも申し込み時、賃貸管理会社への入居審査などを重点的に大切にして、属性の良いお客様を見極めております。
こちらはトップリアルエステートで管理させていただいているオーナーの方にお伺いしたトラブルの内容です。どちらのオーナー様も年々トラブル件数は増加していると感じられるとのことでした。このようなトラブルの対応には心身ともに疲弊してしまい苦労されているということです。
現在は私たちに管理を依頼されており、金銭面から清掃・設備なども一括管理で任せられるということで大変満足いただいております。
このように幅広く一元管理をしているのもトップリアルエステートの強みです。
ぜひ、上記のようなお悩みでお困りでしたら私たちにご相談ください！
もちろんこの他のご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産ポータルサイト活用と顧客満足度95％以上の営業力で、できる限り高い賃料で紹介します。
1日でも早く賃料を発生させることを心懸け、重点物件のピンポイント発信やインターネットの活用で、効率的な譲歩発信をいたします。
各種ポータルサイト掲載やチラシなどをあらゆる方法を用いて、多様なアプローチで入居募集をかけます。
お客様に安心していただけるよう、資格保有者による契約書・重要事項説明書などの書類作成や火災保険の手続きなどを行います。
管理会社を変更された方、自主管理をしていた方、不動産管理を一から見直して効率的な経営をできるようコンサルティングいたします。
急な設備トラブルや近隣トラブル、退去時の立ち会いなども全てお任せください。
退去時のクリーニングはもちろん、入居者維持のためにも定期的な建物の清掃やメンテナンスは欠かせません。自社グループのトップエージェントによる高品質な対応をお約束します。
負担の大きい集金代行も、回収業務をはじめ入金管理や督促など事務作業も全てお任せください。
賃貸稼働率98.5%の実績をもとに物件の市場調査や分析を行い、最適な物件条件で内見者を増やすことに専念します。
横浜に密着しているからこそわかる、地域の特性や入居率の高い設備条件なども把握し入居者様に「この部屋に住んでみたい」と思わせる物件にします。
和式トイレから洋式トイレ部屋ガス台をビルトインコンロなど部分的なリフォームも柔軟に対応いたします。
外注費を挟まない、自社グループのトップエージェントによる修繕対応で高品質×低コストでオーナー様の収支改善にも努めております。
お任せください！
地域に密着することによりその地域の適正な家賃や入居率が高い物件の特徴を常に把握する事ができます。また、対応地域を絞ることで、より柔軟でスピーディーな対応が可能となっております。
トップリアルエステートでは、退去立会から、修繕工事までのトータルサポートを致します。
また、お客様への物件紹介の営業や家賃督促、住人間のトラブル対応など全てお任せ下さい。
オーナー様と二人三脚で不動産管理をさせて頂きます。
トップリアルエステートでは、退去立会から、修繕工事までのトータルサポートを致します。
また、お客様への物件紹介の営業や家賃督促、住人間のトラブル対応など全てお任せ下さい。
オーナー様と二人三脚で不動産管理をさせて頂きます。
空室対策として、リフォーム工事やリノベーションなどの大規模修繕はもちろんのこと、クロス張替えやインテリア変更、水洗金具の交換など小さな修繕作業まで承っています。
地域密着だからこそ、地域性や近隣他物件などの調査の上、適切な空室対策をご提案致します。
入居率・入居定着率を高め物件価値を維持するためにも“(株)トップエージェント”により定期清掃を3ヶ月に1回無料で実施。
掃除を徹底し、入居者満足度を向上に努めております。
※詳細についてはお気軽にお問合せ下さい。
ご相談無料お気軽にどうぞ！
横浜を中心に
アパート・戸建て中心
管理〜修繕工事まで
自社グループでワンストップ
無料相談！
強引な営業は一切なし
管理に関するお問い合わせ・新たな投資物件えを探して欲しいなど
不動産に関するお悩み等、何でもお気軽にご相談いただけます！
空室が2年以上続いた和室の1K
築古物件に多いとされる和室。オーナー様も長年の空室に悩んでおりましたが、入居率を高めたいという思いから、洋室へのリフォームをご決断されました。
押し入れだった場所もクローゼットに変更しました。コートやシャツなどが掛けられるパイプハンガーを取り付け、下部はフリーにして入居者が自由にボックスなどでレイアウトできるように致しました。
畳を撤去して下地材の設置作業をし、フローリングを施工します。賃貸でしたので、長く使っていただけるように、耐久性のある複合フローリングを選択。床材だけでも多くの種類がありますが、デザインや性能、予算に応じてご提案させて頂きます。
築15年以上、このままでは賃料低下のリスクもあった1R
長年入居して頂いた方が退去となり、現状回復でも施工費が高額になるため、リノベーションをして、賃料アップを図りたい。
玄関は家の第一印象を決める大切な場所です。今までは玄関に入った時の印象が暗かったため、明るく柔らかい雰囲気をイメージして施行しました。
シンクに関しては、新品交換をせずに「塗装」＋「ステンレス研磨」＋「クリーニング」をして、再利用することで費用を抑えることができます。また、壁紙も白を基調に清潔感のある、明るい雰囲気に仕上げました。
床材は玄関からリビング（洋室）まで同材・同色にて施工し、統一感と一体感のある仕上がりにしました。また、エアコンも古かったため、新しいものに交換取付しております。
元々はお金をかけずに自分で定期的に清掃を行っておりましたが、管理する物件が増えるにつれて、限界もありプロの方に清掃をお願いしようと考えていた所、トップリアルエステートさんに出会いました。
管理×清掃×修繕工事をまとめてワンストップで行って頂けるのは、すごくありがたいです。
お名前：T様 性別：男性 年齢：40代
旦那が亡くなってから、私が代わりにアパート3棟相続することになり、密に連絡が取れて、横浜に密着した不動産会社を探しておりました。分からない事が多い中、入居者様からの急な水道トラブルが起きた時も迅速に対応して頂き、いつも助かっています。
お名前：S様 性別：女性 年齢：60代
長い間、空室で悩んでいた物件がありご相談させていただいたところ、水回り設備のリフォームのご提案をして頂きました。半信半疑ではありましたが、リフォーム完了からわずか1週間で入居者決定！入居率の高い物件の特徴をアドバイス頂けるのは嬉しいですね。
お名前：M様 性別：女性 年齢：50代
| Q | 修繕工事の対応も可能ですか？ |
|---|---|
| A | 弊社のグループ会社に建設会社がございますので、 修繕およびリフォーム・清掃（ハウスクリーニング）の提案が可能です。 |
| Q | 対応可能なエリアを教えてください。 |
| A | 横浜市を中心に関東圏内ご対応しております。 |
| Q | 全部管理ではなく、一部分のみの建物管理もできますか？ |
| A | 可能です。日常清掃のみ等でも対応しております。 |
| Q | 賃貸経営にまつわるアドバイスも頂けますか？ |
| A | 可能です。グループ会社である建設会社の経験をもとに入居率が上がるような リフォームやリノベーションなども含めて提案させて頂きます。 |
『接しやすさ、相談のしやすさ』『地域の特色や、生活環境のご説明』『お客様との意見交換』
弊社ではこれらを常に心がけています。
お客様に寄り添ったお部屋のご提案をさせていただき、地域ごとの特色や物件の設備、周辺環境等をお客様にご説明させていただき、ご契約からお引越しまで全力でサポート致します。
お客様に安心して頂けるよう、資格や知識を持った担当者がお客様と真摯に向き合うことを最も大切にしています。大切な資産を二人三脚で管理します。
日頃のコミュニケーションや情報共有を定期的に行っております。当たり前ですが、お客様のご意志を第一に考え、賃貸経営をサポート致します。
曖昧な約束はせず、お客様にも信頼して頂けるよう、ご契約の際はご不安な点を解消して、しっかりとご説明して納得した上で前に進みます。
不動産管理をしていると、身近に起きる事件やトラブルに遭遇することもありますが、どんな案件でも、弁護士を通して問題解決する方策を提供します。
不動産の名義変更（相続登記）など相続に関してお悩みの際も、お気軽にご相談ください。代行で登記申請も行っております。
どうしようかな？といったお悩みベースでも、ぜひお気軽にご相談ください。大切な不動産の未来を一緒に考えさせていただきます。
管理している物件のお部屋内の設備トラブル・修理について、また、賃貸・仲介についてなど、管理の方法や費用など様々なご相談を承ります。お気軽にお問い合わせください。
管理委託内容や募集条件などの確認から、困っていることや、疑問に思っていることなど、ひとつひとつ丁寧にお伺いし、納得して頂けるまでご説明いたします。
オーナー様のニーズに適したプランでご契約して頂いた後、各種ポータルサイトでの募集や他業者への募集依頼など、入居者募集活動を行います。
契約完了後、日々の不動産管理業務を請け負います。契約・入居手続きや、入居中の対応、滞納管理、退去立ち会い、定期清掃、修繕工事など一括でお任せください。
